+ Добавить пост

Читал в этом паблике про множество аварий по линии

Журавлева Ольга
Журавлева Ольга
15 Января 2022

Читал в этом паблике про множество аварий по линии ЖКХ и большую стоимость квартир в Элисте, причём пишут что дома в основном старые.
Стало интересно загуглил и вот что я узнал.
Хрущевки – это первый тип домов массовой застройки 1956-1985 гг. В Элисте в основном массово стоят они, кроме 9 микрорайона и отдельных новых домов точечной застройки.
Сначала хрущевки были кирпичные. Потом их стали возводить из панелей, железобетонных плит. Отличительная особенность хрущевок – наличие пяти этажей, одинаковая планировка и схожий внешний вид.
Кирпичные здания из силикатного кирпича хрущевского времени были рассчитаны на эксплуатацию 50-70 лет.
То есть первый, третий микрорайоны и центр Элисты построенный в 1965-1967 годах своё уже отжил. 5 и 6 микрорайон строили чуть позже, но сроки уже тоже вышли.
Панельные хрущевки более надежные. Здания серии К-7 рассчитаны на период эксплуатации от 25 до 50 лет, но они отличаются несовершенной каркасно-панельной конструкцией. Это красные панельки на 4 микрорайоне и 101, построенные в конце 60-х и начале 70-х, получается они тоже уже отжили свой срок.
Более поздние серии (464, 468) возводились преимущественно из железобетонных плит с середины 70-х и до начала 90-х годов. Возьмём грубо с 1975-1990 года.
За счет этого получилось повысить их прочностные характеристики и увеличить срок службы до 50-60 лет.
Это 8,2,7 и немного домов на других микрорайонах.
То есть ещё 20-30 лет могут эксплуатироваться только дома поздней постройки 7 и 8 микрорайонов. А весь остальной жилой фонд Элисты уже выходил свой срок эксплуатации. Домам ранних годов постройки этих самых «молодых» микрорайонов осталось около 10 лет.

Изучив эту тему становятся понятны причины частых аварий и чп. Чтобы их не было властям надо срочно обновлять жилищный фонд Элисты. А это новые рабочие места. Появятся деньги у строителей и они же будут покупать новое жилье, деньги будут делать деньги.
Вот куда надо привлекать инвестиции в нашей республике и приглашать строительные фирмы из Краснодарского края и Москвы с условием что хотя бы 20-30 процентов рабочей силы должно быть нанято в республике, за хорошие налоговые льготы. И народ будет доволен и уверен что и властям на корочку хлеба перепадёт.
Будут строить новое и тогда снизится цена на жилье, аварии прекратятся, появиться работа, будут покупать жилье и соответственно опять будет расти население.